Rentekorting topopslag
Lagere rente door waardestijging?
Rentekorting door topafslag
Steeg je woning flink in waarde sinds je een hypotheek afsloot, of loste je al aardig wat af? Dan kom je misschien in aanmerking voor rentekorting. Dit geldt meestal niet wanneer je een hypotheek met NHG hebt. Waarom? Lees hieronder snel verder..
Meer info
Veel hypotheken starten met een rente-opslag, als extra bedrag bovenop de basisrente. Die opslag hangt af van het risico dat de hypotheekaanbieder loopt op jouw lening en dat is groter als het geleende bedrag een hoger percentage van de woningwaarde is. Leen je 100% van de woningwaarde dan is de kans groter dat je bij financiële tegenslagen moeite krijgt met terugbetalen dan wanneer je (rest)schuld maar 60% van de woningwaarde bedraagt. Vroeger waren er zelfs ’tophypotheken’ met een lening boven de woningwaarde.
Het risico neemt af, wanneer de woningwaarde na het afsluiten van de hypotheek stijgt. En ook doordat je (extra) aflost. Je lening komt dan in een lagere risicoklasse en de risico-opslag kan dan (deels) vervallen. We spreken dan van ’topafslag’. Helaas passen niet alle geldverstrekkers de rente automatisch aan. Je betaalt dan onterecht een te hoog percentage, terwijl je maandlast eenvoudig naar beneden kan. Alleen moet je dan wel zelf in actie komen. Uiteraard zijn wij je daarbij graag van dienst.
Voor de berekening moet je weten wat de schuldrest op je hypotheek op dit moment is én inschatten wat je woning inmiddels waard is. Je kunt hier een woningwaarderapport opvragen. Of neem even contact met ons op.
Let op! Bij een hypotheken met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) loopt de geldverstrekker veel minder risico en rekent deze normaal gesproken direct al het basistarief (zonder opslag).
Bereken mijn topafslag
Wat doet ZWFD?
We helpen je graag bij het inschatten van je Rente Topafslag. Zo verlaag je je hypotheekrente als je huis in waarde gestegen is. Doe er je voordeel mee!
Wat is jouw situatie?
Kies hieronder je thema!
Zelf doen?
Kies hieronder je thema ga aan de slag!
We bemiddelen voor de volgende partners:
Wat vinden onze klanten?
..Nooit gedacht dat we meteen ook verduurzaming konden meenemen in onze verbouwingshypotheek. Fijn dat we op de mogelijkheden werden gewezen door Rob, want nu besparen we iedere maand een leuk bedrag op onze energiekosten!”
..Fijn dat ik na de scheiding mijn helft van de hypotheek kon meenemen naar mijn nieuwe woning. Ook de serieuze verbouwing inclusief verduurzamingsmaatregelen zijn meteen meegenomen. En de uitvoer ervan ging in nauw overleg met mijn aannemer. Bedankt voor de goede begeleiding Rob!..”
..ik had een ingewikkeld verhaal met een kerstboom aan BV’s, die niet allemaal even goed draaiden. Toch heeft ZWFD de financiering van ons nieuwe huis mogelijk gemaakt. Inmiddels is alweer de tweede stap gezet qua verbouwing en hebben ze de verduurzaming ism Positief Wonen prima begeleid. Ze zetten net dat stapje extra!”